1세대 1주택 재산세 특례 2026
2026년 최신 정보
1세대 1주택 특례, 나도 해당될까?
공시가격 9억원 이하라면 꼭 확인해야 하는 감면 혜택이에요
이 페이지는 2026년 1세대 1주택 재산세 특례 조건을 정리했어요. 계산법이나 분납 방법이 궁금하다면 위 태그를 눌러보세요.
내 집이 한 채뿐인데도 재산세를 다른 사람과 똑같이 내고 있다면 억울하실 수 있어요. 1세대 1주택자만 받을 수 있는 감면 혜택이 따로 있다는 거, 알고 계셨나요?
특히 공시가격이 애매하게 걸쳐 있거나 세대 구성이 복잡한 경우엔, 내가 특례 대상인지 헷갈리는 경우가 많습니다.
특례 대상인데도 모르고 지나가면 표준 세율 그대로 적용돼서 불필요하게 더 많은 세금을 내게 돼요. 게다가 2026년이 이 특례가 적용되는 마지막 해로 알려져 있어서, 올해를 놓치면 아쉬울 수 있어요.
1세대 1주택 특례의 핵심 조건과 감면 비율, 대상 공시가격 기준을 정리했어요. 별도 신청 없이도 요건만 맞으면 자동으로 적용되는 경우가 많아서, 내가 해당되는지만 확인하시면 돼요.
특례 대상 조건과 감면되는 비율, 자동 적용 여부까지 순서대로 안내해 드릴게요. 다만 세대 구성별 세부 조건과 정확한 감면 세율표는 아래에서 확인하는 게 가장 정확해요.
내년부터는 표준세율로 되돌아갈 수 있어요, 올해 꼭 확인하세요
1세대 1주택 특례는 부부와 자녀 등 하나의 세대가 국내에 집을 한 채만 갖고 있을 때, 재산세를 계산할 때 쓰이는 공정시장가액비율을 낮춰주는 제도예요. 같은 공시가격이라도 특례가 적용되면 과세표준 자체가 줄어들어서 세금 부담이 가벼워져요.
특례 대상 조건
공정시장가액비율 비교
일반(다주택 등)
60%
표준 공정시장가액비율
1주택(3억 이하)
43%
특례 최저 비율 구간
1주택(6억 초과)
45%
9억 이하까지 특례 적용
1세대는 주민등록표상 세대원 전체를 기준으로 판단해요
공시가격 9억원을 넘으면 특례세율 대신 표준세율이 적용돼요
특례 적용 여부는 위택스 고지서에서 별도 표기로 확인할 수 있어요
내가 대상인지 확인하는 방법
유의사항
일시적 2주택, 상속주택 등은 조건에 따라 1주택으로 인정될 수 있어요
부부 공동명의 1주택자는 별도의 특례 신청 절차가 있을 수 있어요
특례 적용 여부는 재산세뿐 아니라 종합부동산세와는 기준이 다를 수 있어요
이 페이지의 내용은 일반적인 안내이며 개별 상황마다 다를 수 있어요
특례 조건 및 존속 여부는 관련 법령 개정에 따라 달라질 수 있어요
정확한 대상 여부는 관할 지자체 세무부서에 문의하시는 걸 권장드려요
Q.혼인으로 2주택이 됐는데도 특례를 받을 수 있나요?
A.혼인 합가로 인한 일시적 2주택은 일정 기간 1주택으로 인정해주는 경우가 있어요. 정확한 인정 기간과 조건은 아래에서 확인해보세요.
Q.부부 공동명의면 특례를 못 받나요?
A.공동명의라도 1세대가 국내에 집을 한 채만 갖고 있다면 특례 대상이 될 수 있어요. 다만 명의 방식에 따라 확인해야 할 부분이 있어요.
Q.특례를 받으려면 어디에 신청해야 하나요?
A.대부분 별도 신청 없이 자동으로 적용되지만, 예외적인 경우도 있어요. 내 경우는 신청이 필요한지 아래에서 확인해보세요.