2026 청약 가점 계산기 완벽 가이드
2026 청약 가이드
내 청약 가점, 정확히 몇 점인지
알고 계신가요?
무주택기간 · 부양가족수 · 통장가입기간, 84점 만점 기준으로 한번에 정리했어요
청약 공고를 볼 때마다 "가점이 몇 점이어야 되는거지"라는 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요.
무주택기간, 부양가족, 통장가입기간까지 따져야 할 게 많아서 계산하다가 포기하시는 분들도 많아요.
가점제는 항목별 배점 기준이 조금씩 다르고, 무주택기간을 언제부터 세는지 헷갈리기 쉬워서 실제보다 낮게(또는 높게) 착각하는 경우가 정말 많아요.
청약 가점은 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간(17점), 이 세 가지를 더하면 됩니다. 만점은 총 84점이에요.
항목별 배점 기준표, 가점 계산 3단계, 그리고 계산할 때 자주 실수하는 부분까지 순서대로 정리했어요.
1~2점 차이로 당첨 여부가 갈리는 경우가 많다고 알려져 있어요
국민주택 등 일반공급 청약에서는 가점제가 적용돼요. 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 세 가지 항목을 점수로 환산해 합산하고, 이 합산 점수가 높은 순서로 당첨자를 정하는 방식이에요. 세 항목 모두 만점을 받으면 84점이 됩니다.
항목별 배점 기준 (요약)
항목별 만점 한눈에 보기
무주택기간
32점
만점 기준
부양가족수
35점
만점 기준
통장가입기간
17점
만점 기준
가장 중요한 건 세 항목 중 어디서 내 점수가 깎이는지 파악하는 거예요.
특히 부양가족 인정 범위는 생각보다 조건이 까다로운 경우가 있어요.
정확한 산정은 청약홈 청약자격 확인 서비스를 통해 최종 확인하시는 걸 권해요.
내 가점 계산하는 방법
계산할 때 자주 하는 실수
무주택기간을 청약통장 가입일부터로 착각하는 경우가 많아요.
오피스텔이나 분양권을 보유 중이면 무주택 인정이 안 될 수 있어요.
부양가족은 세대분리된 자녀·형제는 인정되지 않는 경우가 많아요.
직계존속(부모님)은 일정 기간 이상 함께 등재돼 있어야 인정돼요.
가입기간 점수는 국민주택과 민영주택에서 반영 방식이 달라질 수 있어요.
최종 점수는 반드시 청약홈 공식 안내로 다시 한번 확인하세요.
사실 가점표만 봐서는 내 정확한 점수를 알기 어려워요.
항목별로 하나씩 대입해서 직접 계산해봐야 정확한 점수가 나옵니다 👇
Q. 작년에 계산해봤는데 올해도 다시 확인해야 하나요?
A. 네, 무주택기간과 통장가입기간은 시간이 지날수록 점수가 계속 올라가기 때문에 청약 넣기 전마다 다시 계산하는 게 좋아요. 최신 기준으로 다시 계산해보기
Q. 오피스텔에 살고 있는데 무주택자가 맞나요?
A. 주거용으로 쓰는 오피스텔이라도 유형에 따라 판단이 달라질 수 있어요. 정확한 기준은 무주택기간 인정기준 페이지에서 자세히 확인해보세요.
Q. 부모님을 모시고 살면 부양가족으로 인정되나요?
A. 일정 기간 이상 동일 세대로 등재돼 있어야 인정되는 경우가 많아요. 자세한 인정 범위는 부양가족 인정범위 페이지에서 확인하실 수 있어요.